围绕房产去存量优增量 央行推出四项政策措施

人民网北京5月17日电 （记者罗知之）5月17日，围绕国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，房产介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。去存宜宾市某某机械业务部中国人民银行副行长陶玲在会上表示，量优近期，增量中央政治局会议提出，央行统筹研究消化存量房产和优化增量住房的推出政策措施，这是项政中央结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的策措宜宾市某某机械业务部新期待做出的重大决策部署。中国人民银行立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位，围绕推出四项政策措施。房产

一是去存设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、量优法治化原则，增量支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，央行用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。

四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。